분석 · 인사이트

데이터로 읽는 세종 부동산

국토교통부 실거래가와 시세 데이터를 직접 해석해, 매달 거래 동향과 급지별 시세 흐름을 정리합니다. 표 너머의 맥락을 함께 봅니다.

광고 영역 · Google AdSense
정책·공급

대통령 세종집무실 '지혜의 풍경', 권위가 아니라 지형을 택했습니다

7월 22일 행복청이 대통령 세종집무실 설계공모 당선작 '지혜의 풍경'을 발표했습니다. 자금성·경복궁·백악관식 단일축 대신 창덕궁처럼 지형에 순응하는 축을 택한 설계

2026. 7. 23. · 정책·공급
거래 동향

대통령이 쓴 '매도인 근저당', 고가 시장의 우회로가 열렸습니다 — 세종 시계는 늦춰질까

이번 주 대통령의 분당 아파트 매도 과정에서 '매도인 근저당'이라는 거래 방식이 전국적으로 조명받았습니다. 살펴보니 이 방식은 몇 달짜리 임시방편이 아니라, 기간 제한

2026. 7. 23. · 거래 동향
실거래 동향

오후에 보는 7월 2일 세종 실거래 | 신고 7건(동 지역 7건, 읍·면지역 0건)

매일 정리하는 세종시 실거래 브리핑입니다. 7월 2일 신고된 매매와 오늘 가장 많이 오른 단지, 거래량 흐름까지 가볍게 짚어볼게요.

2026. 7. 2. · 실거래 동향
정책·공급

규제가 기흥까지 내려왔습니다 — 세종의 '순번'은 얼마나 남았을까요

6월 30일, 정부가 화성 동탄구·용인 기흥구·구리시를 규제지역으로 추가 지정했습니다. 지난 10·15 대책 이후 약 8개월 만의 확대인데요. 이번 글에서는 이 확대가

2026. 7. 2. · 정책·공급
실거래 동향

오후에 보는 6월 30일 세종 실거래 | 신고 26건(동 지역 21건, 읍·면지역 5건)

매일 정리하는 세종시 실거래 브리핑입니다. 6월 30일 신고된 매매와 오늘 가장 많이 오른 단지, 거래량 흐름까지 가볍게 짚어볼게요.

2026. 6. 30. · 실거래 동향
정책·공급

삼성전기 '조 단위' 투자, 세종 부동산엔 어떤 의미일까요

지난 6월 29일 '3대 메가프로젝트 국민보고회'에서 삼성이 충청권을 AI 핵심 부품 거점으로 키우겠다는 구상을 내놨고, 그 안에 세종 삼성전기의 'AI 서버용 패키지 기

2026. 6. 30. · 정책·공급
실거래 동향

오후에 보는 6월 25일 세종 실거래 | 신고 9건(동 지역 9건, 읍·면지역 0건)

매일 정리하는 세종시 실거래 브리핑입니다. 6월 25일 신고된 매매와 오늘 가장 많이 오른 단지, 거래량 흐름까지 가볍게 짚어볼게요.

2026. 6. 25. · 실거래 동향
실거래 동향

오후에 보는 6월 24일 세종 실거래 | 신고 12건(동 지역 11건, 읍·면지역 1건)

매일 정리하는 세종시 실거래 브리핑입니다. 6월 24일 신고된 매매와 오늘 가장 많이 오른 단지, 거래량 흐름까지 가볍게 짚어볼게요.

2026. 6. 24. · 실거래 동향
실거래 동향

오후에 보는 6월 23일 세종 실거래 | 신고 24건(동 지역 22건, 읍·면지역 2건)

매일 정리하는 세종시 실거래 브리핑입니다. 6월 23일 신고된 매매와 오늘 가장 많이 오른 단지, 거래량 흐름까지 가볍게 짚어볼게요.

2026. 6. 23. · 실거래 동향
실거래 동향

오후에 보는 6월 20일 세종 실거래 | 신고 23건(동 지역 23건, 읍·면지역 0건)

매일 정리하는 세종시 실거래 브리핑입니다. 6월 20일 신고된 매매와 오늘 가장 많이 오른 단지, 거래량 흐름까지 가볍게 짚어볼게요.

2026. 6. 20. · 실거래 동향
실거래 동향

오후에 보는 6월 19일 세종 실거래 | 신고 6건(동 지역 5건, 읍·면지역 1건)

매일 정리하는 세종시 실거래 브리핑입니다. 6월 19일 신고된 매매와 오늘 가장 많이 오른 단지, 거래량 흐름까지 가볍게 짚어볼게요.

2026. 6. 19. · 실거래 동향
실거래 동향

오후에 보는 6월 18일 세종 실거래 | 신고 8건(동 지역 7건, 읍·면지역 1건)

매일 정리하는 세종시 실거래 브리핑입니다. 6월 18일 신고된 매매와 오늘 가장 많이 오른 단지, 거래량 흐름까지 가볍게 짚어볼게요.

2026. 6. 18. · 실거래 동향
정책·공급

세종 BRT, 지금 어디까지 왔고 어디로 더 뻗어갈까요

세종시 대중교통의 뼈대인 BRT를 한 장으로 정리했습니다. 지금 운행 중인 7개 노선부터, 앞으로 깔릴 공주·천안아산 BRT, 그리고 BRT의 빈칸을 메우는 광역버스까

2026. 6. 14. · 정책·공급
분석

세종시, 지금 냉정하게 어디쯤 와 있나 — 현재 상태를 점검해봅니다

지금 세종시가 냉정하게 어디쯤 서 있는지를 점검해봤습니다. 강보합이지만 상승 추세가 꺾이고 있는 현재 위치, 20~21년 거품이 걷힌 지금 가격을 어떻게 읽어야 하는지

2026. 6. 14. · 분석
거래 동향

2026년 5월 세종시 아파트 시장 점검, 상승폭은 줄었지만 부담 지표는 여전히 무릎입니다

2026년 5월 말 기준 세종시 아파트 시장을 평균 매매·전세가격과 월별 상승률, 가격 부담 지표(PIR·J-PIR·전세가율), 동별 실거래 흐름, 그리고 수도권 주요 지

2026. 6. 12. · 거래 동향
분석

대전 입주 물량이 늘면 세종시 인구는 줄어들까? 데이터로 확인해봤습니다

과거 세종시 급성장기(2022년 이전)에는 대전→세종 인구 유입 때문에 두 도시 간 강한 음의 상관관계(–0.75)가 나타났지만, 세종 인구가 안정된 2023년 이후로는

2026. 6. 11. · 분석
분석

PIR과 J-PIR이란? 세종시 아파트가 아직도 비싸 보인다면 이 글부터

세부인에서 매달 보여드리는 가격 부담 지표, PIR과 J-PIR이 무엇이고 왜 이 지표로 시장을 판단해야 하는지 정리한 글입니다. 라면 가격 이야기부터 시작해 돈의 가

2026. 6. 10. · 분석
분석

'매수 적기 구간'이란? 전세가율이 평균을 뚫고 올라갈 때 생기는 일

세부인 홈페이지의 가격 부담 지표 옆에는 '매수 적기 구간'이라는 표시가 있습니다. PIR, J-PIR, 전세가율 세 가지 조건이 동시에 충족될 때 켜지는 신호인데요.

2026. 6. 10. · 분석
광고 영역 · Google AdSense